CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (1): CONCEPTOS

CERTIF-EFICIENCIAENERGETICA

MARCO NORMATIVO

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

OBJETIVO DEL CERTIFICADO

La certificación energética proporciona información sobre el comportamiento energético del edificio o vivienda que se quiere comprar o alquilar. También ofrece opciones para la mejora de la eficiencia energética.

En este punto deberíamos insistir en que conocer el comportamiento energético de los edificios es el primer paso para mejorarlos y que; en numerosas ocasiones, una vez conocida la calificación energética de un edificio, solamente con el cambio de costumbres y hábitos del usuario, es posible mejorar sensiblemente su comportamiento energético.

DIFERENCIA ENTRE CALIFICACIÓN Y CERTIFICACIÓN

La calificación energética es el resultado del cálculo del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Clasifica los edificios dentro de una escala de 7 letras donde la G corresponde al edificio menos eficiente y la A al edificio más eficiente según el consumo de energía y las emisiones de CO2 comparado con un edificio de similar tipología y localización.

La certificación energética es el proceso por el cual se otorga una calificación energética a un edificio en forma de certificado i etiqueta de eficiencia energética.

  • Certificado energético: documento que verifica la conformidad  de calificación energética obtenida y que conduce a la expedición de la etiqueta.
  • Etiqueta energética: distintivo que señala el nivel de calificación energética obtenida por el edificio.

EDIFICIOS CON OBLIGACIÓN DE OBTENER LA ETIQUETA ENERGÉTICA

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  1. De nueva construcción.
  2. Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o se alquilen a un nuevo arrendatario. Se entiende como parte de un edificio la unidad, planta, vivienda o local destinado a uso independiente, o de titularidad jurídica diferente.
  3. Edificios o partes de edificios en los que una entidad de titularidad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m² y que sean frecuentados habitualmente por el público.

OBLIGATORIEDAD DEL CERTIFICADO DE CALIFICACIÓN

NUEVA CONSTRUCCIÓN 1 DE NOVIEMBRE DE 2007
GRAN REHABILITACIÓN 1 DE NOVIEMBRE DE 2007
VENTAS Y ALQUILERES 1 DE JUNIO DE 2013
EDIFICIOS PÚBLICOS > 500 m 1 DE JUNIO 2013
EDIFICIOS PÚBLICOS ENTRE 500 Y 250 m² 9 DE JULIO 2013
EDIFICIOS PÚBLICOS ENTRE  > 250 m² 31 DE DICIEMBRE 2015

CONTENIDO DEL CERTIFICADO

  1. Identificación del edificio
  2. Datos del técnico certificador y del promotor/propietario.
  3. Uso del edifico y condiciones de funcionamiento y ocupación.
  4. Indicación del procedimiento reconocido utilizado para elaborar la calificación.
  5. Indicación de la normativa de aplicación.
  6. Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente, instalaciones.
  7. Calificación de la eficiencia energética obtenida.

En el caso de edificios existentes además deberá contener:

  1. Descripción de las pruebas, comprobaciones, e inspecciones llevadas a cabo por el técnico.
  2. Documento de recomendaciones para la mejora de la calificación.

*Ver modelo de certificación energética de edificio existente.

ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA LA OBTENCIÓN DE LA ETIQUETA ENERGÉTICA EN CATALUNYA.

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CADUCIDAD DEL CERTIFICADO

El certificado tendrá una validez de 10 años y transcurrido este plazo se deberá renovar.

Si antes de los 10 años hay variaciones que afecten la eficiencia energética del edificio se podrá renovar de manera voluntaria.

FUENTES

ICAEN

COL.LEGI D’APARELLADORS; ARQUITECTES TÉCNICS I ENGINYERS DE L’EDIFICACIÓ DE BARCELONA

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